Qu'est-ce qui motive les acheteurs et les vendeurs de Saint-Briac-sur-Mer à consulter une agence immobilière ?

Si vous avez des projets immobiliers à Saint-Briac-sur-Mer, bénéficiez d'aide et de l'accompagnement d'un expert.

Dans les faits, combien d'agences sont répertoriées à Saint-Briac-sur-Mer ?

Contacter un agent immobilier se révèle une bonne idée puisque, grâce à ses compétences et son réseau important, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de l'argent. On compte 4 agences immobilières à Saint-Briac-sur-Mer. Elles peuvent être d'un soutien profitable dans votre projet notamment de par leur situation géographique. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait, ce ne sont pas moins de 1 191 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de l'Ille-et-Vilaine.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Grâce à son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Il estime les prix selon le marché de l'immobilier et assure l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne donc en exactitude et en efficacité. Ses fonctions sont multiples : il vous aide en effet pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres papiers indispensables au montage de votre projet. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi faire appel à lui. Pour finir, il œuvre en collaboration avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 114 juristes de l'Ille-et-Vilaine.

Quels sont les renseignements disponibles sur les commissions d'agence immobilière ?

Qu'il s'agisse d'aide à la négociation, de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou bien de prestations de homestaging, les agences s'occupent de la promotion de votre logement. Votre projet sera également soutenu par des services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet qui vous seront fournis en agences.

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles le souhaitent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur mission d'interlocutrice. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Suite à sa création, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires instaurées par plusieurs agences immobilières, une alternative aux frais d'agence traditionnels, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur tarif est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Les acheteurs préfèrent certains types de biens vendus par les agences : lesquels ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences immobilières pour leurs ventes de biens contre 30 % entre particuliers. Quant aux notaires, ce pourcentage s'élève à 5 %. En 2019 à Saint-Briac-sur-Mer, les maisons négociées par les agences étaient principalement des 3 pièces (32 % des ventes). 44 % des types d'appartements vendus étaient des 3 pièces.

La progression des prix du marché immobilier à Saint-Briac-sur-Mer

Dans le domaine de l'immobilier urbain, une augmentation globale prix a été notée dernièrement au niveau national. À Saint-Briac-sur-Mer, pour rappel, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu un forte montée du prix au m² de 15,67 %. Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 3 164 €/m², ou 240 500 €.