Comment légitimer le rôle d'une agence immobilière à Pleurtuit ?

Il n'y a rien de mieux que l'accompagnement d'un spécialiste pour vos projets immobiliers à Pleurtuit.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Pleurtuit ?

Que vous cherchiez à investir dans la pierre ou céder un bien, contactez un agent immobilier expérimenté et son réseau professionnel développé. Il vous aidera à gagner du temps et de l'argent. Si vous avez un projet immobilier à Pleurtuit, sachez qu'on y retrouve 6 agences immobilières dont l'implantation locale est un atout indiscutable. Le département de l'Ille-et-Vilaine compte également 1 191 agences, dans le cas où vous voudriez élargir les horizons de votre projet.

Être accompagné par une agence immobilière : quels atouts ?

Intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier peut partager tout type de conseils pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Les biens sont évalués par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant ainsi une transaction efficace et précise. Il est avec vous en ce qui concerne les procédures administratives et afin de monter votre projet. Ses compétences lui rendent possible aussi de négocier pour vous sur demande. Vous pourrez choisir votre notaire, d'autant plus si vous étendez vos démarches au département de l'Ille-et-Vilaine et à ses 114 juristes. Une fois choisi, il travaillera de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

Se renseigner sur le montant des commissions d'agence immobilière

Si aucune limite n'existe quant aux frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. D'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également des agences immobilières établissant des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. À titre d'information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... : les agences immobilières savent aussi de quelle manière promouvoir votre maison ou encore votre appartement. La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et l'aide à la négociation sont aussi des services que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Type de logements proposés en agence en majorité

A l'échelle nationale, ce sont les agences immobilières qui terminent la plupart des transactions immobilières (65 %). Néanmoins, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. En 2019, à Pleurtuit, les 5 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (34 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 2 pièces ont constitué 46 % des transactions.

Pleurtuit et les prix du marché de l'immobilier

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier enregistrent une évolution à la hausse. À Pleurtuit, on a remarqué une forte montée du prix au m² qui a atteint +10,65 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, petite ville où il y a également eu une nette augmentation du prix au m² de 9,84 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Détail supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 237 000 €, c'est-à-dire 2 059 €/m².