Avoir recours à une agence immobilière à Plélan-le-Grand : quels bénéfices ?

Avez-vous des projets immobiliers à Plélan-le-Grand ? Dans ce cas, comptez sur l'avis d'un professionnel.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Plélan-le-Grand ?

Expert de l'immobilier, l'agent met son savoir-faire et son réseau au service de ses clients, pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites de belles économies. À Plélan-le-Grand, on répertorie 7 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'étendre votre recherche à la totalité du département de l'Ille-et-Vilaine, préférez l'une des 1 191 agences de la zone.

Exemples d'atouts d'un partenariat avec une agence

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il fournit de nombreux conseils précieux. L'agent se concentre sur le marché immobilier, offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Qu'il s'agisse de vous guider dans vos démarches administratives ou réunir les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous offrira son aide. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier sait aussi la faire pour vous. Pour finir, prenez contact avec qui vous voulez parmi les 114 notaires travaillant dans le département de l'Ille-et-Vilaine, il exercera conjointement avec votre professionnel de l'immobilier.

Qu'en est-il des commissions d'agence immobilière ?

Les agences ont différents rôles, dont celui de promouvoir votre bien, grâce à l'aide à la négociation, à l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Et si vous en avez l'utilité ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à recourir à leurs services d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et de réalisation de photographies et vidéos.

Les frais sont déterminés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences immobilières. La tranche des commissions d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Une autre façon de s'acquitter des frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

Que ce soit appartement ou maison, quel style de logements est le plus vendu en agence ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour mener à bien leurs transactions immobilières ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. 29 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Plélan-le-Grand, notez que 40 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

À Plélan-le-Grand, les prix de l'immobilier progressent constamment

Au cours des dernières années, les prix du marché de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'ensemble de la France. D'ailleurs, à Plélan-le-Grand, on a observé une légère progression du prix au m² (+3,19 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une nette augmentation du prix au m² de 9,9 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des transactions, elle est de 127 500 €, soit 1 567 €/m².