Faire appel à une agence immobilière à Mordelles : pourquoi ?

Être assisté d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Mordelles présente de nombreux avantages. N'hésitez donc pas à contacter un professionnel.

Les agents immobiliers à Mordelles

Peu importe votre objectif immobilier, les compétences et le réseau d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies financières et gagner un temps précieux . On recense 6 agences immobilières à Mordelles. Ces dernières pourront vous orienter dans votre projet immobilier. Si vous cherchiez à Mordelles même, et que finalement vous faites le choix d'élargir votre recherche au reste du département de l'Ille-et-Vilaine, vous aurez là-bas 1 191 agences pour vous épauler !

Les atouts à être épaulé par une agence

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il délivre des conseils dans plusieurs secteurs. Pour garantir la précision et la vitesse de votre échange, il propose aussi un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Comme vous, ses clients ont la possibilité de recevoir son aide quant aux procédures administratives ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. Pour finir, il intervient sur votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le souhaitez, vous pouvez étendre votre recherche au département de l'Ille-et-Vilaine et vous tourner vers ses 114 officiers publics.

En savoir plus à propos des commissions d'agence immobilière

La promotion de votre logement peut également être laissée aux agences immobilières (prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente mais aussi accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet). Les visites en présentiel ou virtuelles et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Les frais demandés par les agences immobilières lors de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Requis depuis le passage en vigueur de la législation Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences montrent des barèmes de prix de manière générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires établies par certaines agences immobilières, une solution aux commissions d'agence traditionnelles, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur montant est choisi indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Vers quels types de biens vendus en agence se dirigent principalement les acheteurs ?

Au niveau national, ce sont les ventes faites grâce à des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, enfin, celles réalisées via un office notarial seul (5 %). En 2019 à Mordelles, les cessions de maisons comptaient une majorité de 5 pièces (30 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 46 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

La croissance des prix de l'immobilier à Mordelles

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Mordelles ont témoigné d'une stagnation du prix au m² (-0,08 %). Souvenez-vous que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont connu une légère augmentation du prix au m² de 2,62 %. Le coût médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 125 000 €, soit à 2 111 €/m².