Quelle est l'utilité de faire appel à des professionnels du marché immobilier à Montauban-de-Bretagne ?

Faites-vous guider par un expert de l'immobilier pour vos projets à Montauban-de-Bretagne.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Montauban-de-Bretagne ?

Vous comptez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 3 agences immobilières que répertorie Montauban-de-Bretagne. Un projet immobilier évolue quelquefois entre sa genèse et son traitement. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'étendre votre démarche au reste du département de l'Ille-et-Vilaine, vous aurez cette fois 1 191 agences pour vous prêter main-forte !

Les avantages à être assisté par une agence

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du cédant et de l'acquéreur et donne de multiples conseils utiles. En évaluant le prix des logements, il fonde également son étude sur un suivi notaire, rendant votre transaction immobilière plus précise et plus sûre. De plus, il vous aide à rassembler tous les documents nécessaires, vous accompagne pour les procédures juridiques et autres. Ses compétences lui rendent possible aussi de négocier pour vous si vous le souhaitez. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 114 notaires travaillant dans le département, ou parmi les 2 localisés à Montauban-de-Bretagne, votre professionnel de l'immobilier officiera de concert avec cette personne.

Les frais d'agence immobilière et agences

En plus de leur expérience, les agences immobilières effectuent la promotion de votre bien : aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives... on pourrait en citer d'autres ! Les visites en présentiel ou virtuelles et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet font également partie de l'offre additionnelle mise à disposition par les agences.

Calculées selon le montant de la transaction, les commissions d'agence payent le travail des agences immobilières et sont fixées librement. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre solution peut être les forfaits mis en place par certaines agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction actuelle. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Types de logements proposés par les agences immobilières

À l'échelle du pays, ce sont les ventes faites via des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %) et, enfin, celles assurées via un office notarial seul (5 %). En 2019 à Montauban-de-Bretagne, les maisons négociées par les agences immobilières étaient en majeure partie des 4 pièces (31 % des ventes). 40 % des types d'appartements cédés étaient des 2 pièces.

Comment progressent les prix de l'immobilier à Montauban-de-Bretagne ?

Durant les dernières années, les prix du marché de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'ensemble de la France. D'ailleurs, à Montauban-de-Bretagne, on a observé une forte montée du prix au m² (+14,01 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une forte augmentation du prix au m² de 13,77 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour finir, la médiane du montant des achats immobiliers est à 1 574 €/m², ou bien 155 333 €.