Comment justifier l'intervention d'une agence immobilière à Messac ?

L'expert immobilier est votre partenaire indispensable pour vous aider dans vos projets à Messac. Pour information, n'oubliez pas que cette petite ville a été regroupée avec Guipry-Messac.

Messac : nombre d'agences immobilières

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou encore un achat, vous gagnez du temps ainsi que du budget. De quelle manière ? À l'aide de son réseau développé de professionnels et son savoir-faire. Sachez que vous pouvez trouver 2 agences immobilières à Messac, qui, par leur implantation locale, sauront vous accompagner au mieux. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de chercher à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, vous avez le choix parmi 1 191 agences.

Que vous apporte une agence ?

Non seulement l'agent immobilier est un biais important entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. Par exemple, c'est parce qu'il vous propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) que vous serez en mesure d'apprécier sa fiabilité. Il vous guide pour les démarches juridiques, vous aide à rassembler tous les papiers utiles... Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses compétences. Pour terminer, il travaille en collaboration avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 114 officiers ministériels de l'Ille-et-Vilaine.

En apprendre plus au sujet des frais d'agence immobilière

Les agences peuvent également gérer la mise en valeur de votre bien (aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging...). Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et aux visites en présentiel ou virtuelles.

La commission prélevée par les agences immobilières, aussi nommée frais d'agence, n'est limitée par aucune loi. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Si vous souhaitez vous faire une idée quant à la valeur des commissions d'agence, gardez en tête qu'elles sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les agences peuvent toutefois établir un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sont les habitations mises à disposition par les agences immobilières ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences : 65 %, contre 30 % pour les ventes entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. En outre, Ce sont les 3 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (21 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 60 % de leurs transactions étaient des 2 pièces à Messac.

Messac : comment le marché de l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

Durant les dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité du territoire français. Du reste, à Messac, on a constaté une forte progression du prix au m² (+16,73 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une nette augmentation du prix au m² de 6,2 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la valeur médiane des ventes, elle est de 50 000 €, c'est-à-dire de 952 €/m².