Pourquoi avoir recours à des professionnels du marché immobilier à Melesse ?

Un expert faisant partie d'une agence immobilière sera un allié incontournable pour vos projets immobiliers à Melesse.

À combien s'élève le nombre d'agences à Melesse ?

Que l'on parle d'achat ou de vente d'un bien, les conseils d'un agent immobilier sont utiles. Grâce à son expertise, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Pour votre projet dans la pierre, tournez-vous vers l'une des 15 agences immobilières de Melesse. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de démarche élargie à la totalité du département de l'Ille-et-Vilaine, vous avez le choix entre 1 191 agences.

Exemples d'avantages d'un partenariat avec une agence immobilière

L'acheteur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Il estime les prix en fonction du marché de l'immobilier et garantit l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne donc en exactitude et en efficacité. Autre atout dans ses aptitudes : il vous viendra en aide pour avoir l'ensemble des pièces justificatives indispensables à votre projet et vous soutient dans vos procédures administratives. Il est également à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 114 officiers ministériels travaillant dans le département, votre agent immobilier officiera de concert avec cette personne.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Les agences peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre logement (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Leurs services peuvent aussi s'étendre jusqu'à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et à l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Les commissions d'agence ne sont pas limitées par la loi, et sont déterminées selon la valeur de la transaction afin de couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Depuis la création de la loi Alur, les agences doivent exposer leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Ils sont en général compris entre 3 et 8 %. Indépendamment du montant de la transaction, les agences immobilières peuvent cependant soumettre des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Type de logements proposés en agence en majorité

Au classement du plus grand nombre de transactions effectuées dans le pays, ce sont les agences qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Au cours de l'année 2019, à Melesse, les agences immobilières ont négocié certaines catégories d'habitations bien plus que d'autres. C'est le cas des 5 pièces (27 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (37 % des appartements vendus).

À Melesse, les prix de l'immobilier évoluent en permanence

Depuis quelque temps, les prix du marché immobilier urbain ont nettement augmenté sur le territoire. Une légère baisse du prix au m² de 3,97 % a aussi été notée à Melesse au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont remarqué une forte augmentation du prix au m² de 18,91 %. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 270 000 € (2 416 €/m²).