Comment les agences immobilières du Vivier-sur-Mer peuvent-elles vous être utiles ?

Faites-vous aider par un spécialiste du marché immobilier pour vos projets dans le secteur du Vivier-sur-Mer.

Au Vivier-sur-Mer, combien trouve-t-on d'agences ?

En mettant son savoir-faire et son réseau expert au service de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur offre d'économiser du temps et de l'argent. Faire appel à celui-ci est donc souvent intéressant. Si vous cherchiez au Vivier-sur-Mer même, et que, finalement, vous choisissez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département de l'Ille-et-Vilaine, vous aurez dans ce cas 1 191 agences pour vous assister !

Demandez à être assisté par un agent immobilier

Grâce à son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acquéreur et un partenaire de valeur pour les deux parties. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, propose un suivi notaire et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Il vous épaule dans les démarches juridiques et autres avec son expérience. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également avoir recours à lui. Vous aurez le choix de votre officier public, encore plus si vous élargissez vos recherches au département de l'Ille-et-Vilaine et à ses 114 juristes. Une fois choisi, il interviendra de concert avec le professionnel de l'immobilier que vous aurez sélectionné sur votre dossier.

Et concernant les frais d'agence immobilière ?

Savez-vous à quoi servent les commissions d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui font office d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix se doivent d'être présentés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous recherchez une possible alternative aux commissions d'agence, notez que certaines agences immobilières dispensent des forfaits indépendants du montant des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières ont différentes fonctions, dont celle de mettre en valeur votre bien, grâce aux prestations de homestaging, à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... De plus, elles sont là pour organiser une réalisation de photographies et de vidéos et s'occuper de l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

En agence, quels logements sont vendus principalement ?

Sur le sol national, les agences immobilières réalisent le plus de transactions immobilières (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courante et demeure une alternative. Parmi les ventes d'édifices effectuées en 2019 au Vivier-sur-Mer, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (48 % des transactions).

Quelle progression des prix immobiliers a-t-on pu observer au Vivier-sur-Mer ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont grimpé dernièrement. On a aussi observé au Vivier-sur-Mer une forte augmentation du prix au m² d'environ 13,41 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Détail complémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions atteint 182 000 €, à savoir 1 838 €/m².