Pour vos ventes à La Guerche-de-Bretagne, pourquoi avoir recours à une agence immobilière ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à La Guerche-de-Bretagne, rien ne vaut un professionnel du marché immobilier.

À combien se chiffre le nombre d'agences à La Guerche-de-Bretagne ?

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à la disposition de ses clients, l'agent immobilier leur permet de gagner du temps et de l'argent. Faire appel à ce dernier est donc souvent pertinent. On répertorie 7 agences immobilières à La Guerche-de-Bretagne. Grâce à leur localisation, elles se révéleront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Le département de l'Ille-et-Vilaine compte également 1 191 agences, au cas où vous souhaiteriez étendre les horizons de votre projet.

Pour quelle raison pourriez-vous contacter une agence immobilière ?

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. Lorsqu'il évalue un logement, c'est en vous proposant une assistance et divers conseils juridiques, ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus juste, plus fiable et plus efficace. Ses fonctions sont variées : il vous épaule en effet pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres documents utiles au montage de votre projet. Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses aptitudes. Enfin, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 4 notaires exerçant à La Guerche-de-Bretagne ou parmi les 114 officiers publics de l'Ille-et-Vilaine, l'agent immobilier réalise l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Et concernant les commissions d'agence ?

Les frais d'agence ne sont pas réglementés par la loi et permettent de couvrir le travail mené à bien par les agences immobilières. Aussi bien en vitrine ou bien sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous êtes à la recherche d'une autre manière de vous acquitter des commissions, n'oubliez pas que, dans certaines agences immobilières, vous êtes libres de recourir aux frais forfaitaires. Ils sont fixés indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre service, mais elles gèrent également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Les prestations de homestaging et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont d'autres offres dont vous pouvez bénéficier en agence.

Appartements et maisons : quels biens sont les plus vendus en agence ?

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences immobilières pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires. En 2019, à La Guerche-de-Bretagne, les 2 pièces se trouvaient en tête des appartements à vendre (31 % des transactions). Pour information, 29 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Prix du marché de l'immobilier - La Guerche-de-Bretagne

Au cours des dernières années à La Guerche-de-Bretagne, on a remarqué une forte montée du prix au m² (+12,41 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). En comparaison, ils ont connu une nette diminution du prix au m² de 5,72 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 105 000 €, soit à 1 087 €/m².