Guichen : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Un professionnel faisant partie d'une agence immobilière sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers à Guichen.

À Guichen, contactez les agences

Utiliser les services d'un professionnel de l'immobilier se révèle souvent être une très bonne idée pour trouver ou vendre un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. 10 agences immobilières sont à même de vous aider dans votre projet immobilier à Guichen. Et si vous décidez d'étendre votre recherche à la totalité du département de l'Ille-et-Vilaine, tournez-vous vers l'une des 1 191 agences du secteur.

Contacter une agence : et pourquoi pas ?

Intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier est en mesure de partager toutes sortes de conseils pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, puisqu'il offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou l'achat sont plus rapides et davantage précis. Il aide aux procédures juridiques, réunit les papiers importants à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Il a aussi la capacité de négocier à votre place. Pour terminer, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 4 notaires travaillant à Guichen. Si vous voulez élargir vos démarches, vous pourrez faire confiance aux 114 juristes que compte le département (Ille-et-Vilaine).

En quête d'informations complémentaires sur la tarification ?

La commission prélevée par les agences, également appelée frais d'agence, n'est limitée par aucune législation. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, il y a le choix d'avoir recours à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, peu importe le montant de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences s'occupent des prestations de homestaging, la réalisation de photographies et de vidéos mais aussi l'accompagnement pour vos démarches administratives. Les agences peuvent aussi proposer les visites en présentiel ou virtuelles ou se charger de l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Types de biens proposés par les agences immobilières

Sur le territoire français, les agences réalisent le plus de transactions immobilières (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et reste une alternative. À Guichen, concernant les maisons, les cessions de 5 pièces étaient majoritaires en 2019 (32 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 48 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

À Guichen, quelle tendance des prix immobiliers remarque-t-on ?

À Guichen, parallèlement à la hausse générale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, les prix ont enregistré différentes évolutions récemment (+6,47 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et +7,92 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 216 000 € (1 968 €/m²).