Quelle est l'utilité d'une sollicitation des spécialistes du marché de l'immobilier à Châteaugiron ?

Faites-vous guider par un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Châteaugiron.

À Châteaugiron, savez-vous quel est le nombre d'agences immobilières ?

Quel que soit votre objectif immobilier, les aptitudes et le contact d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous faire réaliser des gains budgétaires et gagner un temps précieux . Sachez que vous pouvez trouver 14 agences immobilières à Châteaugiron, qui, par leur implantation locale, pourront vous accompagner le mieux possible. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous décidez de rechercher sur l'ensemble du département de l'Ille-et-Vilaine, 1 191 agences sont disponibles pour vous recevoir.

Faites appel à votre agent immobilier

L'acheteur et le cédant peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Des services, comme l'avis de valeur certifié, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Il aide également ses clients au cours de ses démarches juridiques et autres. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Enfin, il officie en collaboration avec le notaire vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 4 notaires de Châteaugiron ou bien les 114 juristes du département de l'Ille-et-Vilaine.

S'informer du montant des commissions d'agence

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Pour votre information, les forfaits restent une option proposée par certaines agences. Comme ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes nécessaires par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Outre le fait de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge l'aide à la négociation, l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ainsi que la réalisation de photographies et de vidéos. L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et les visites en présentiel ou virtuelles sont des services tout aussi disponibles pour votre projet.

En agence, quels biens intéressent le plus d'acquéreurs ?

En France, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des transactions immobilières sont réalisés via les agences immobilières. En 2019, à Châteaugiron, les 5 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (42 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont représenté 44 % des transactions.

À Châteaugiron, quelle tendance des prix immobiliers observe-t-on ?

En parallèle à la hausse globale des prix qui a touché le pays ces derniers temps, l'évolution qui a été observée à Châteaugiron, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une légère montée du prix au m² (+0,83 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 4,3 %. Le prix médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 194 128 €, à savoir à 2 232 €/m².