Pourquoi se tourner vers une agence immobilière à Cesson-Sévigné ?

Pour vos projets immobiliers à Cesson-Sévigné, appuyez-vous sur le soutien et les conseils d'un expert.

Combien d'agences sont localisées à Cesson-Sévigné ?

En faisant appel aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou encore un achat, vous gagnez du temps mais également de l'argent. De quelle manière ? À l'aide de son réseau développé de spécialistes et son expertise. De par leur implantation locale, les 29 agences immobilières que répertorie Cesson-Sévigné peuvent vous être d'une grande aide pour votre recherche immobilière. Et si vous souhaitez élargir votre recherche à la totalité du département de l'Ille-et-Vilaine, 1 191 agences y sont implantées.

Les agences immobilières et leurs atouts

Conseiller, intermédiaire... les fonctions de l'agent immobilier sont nombreuses. Des services, comme l'assistance et divers conseils juridiques, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Il pourra vous aider pour les procédures juridiques et rassembler les pièces justificatives essentielles. Ses compétences lui permettent également de négocier pour vous sur demande. Pour finir, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 114 officiers publics de l'Ille-et-Vilaine.

Tarif des commissions et services additionnels

Les agences immobilières font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent de nombreux services dont la promotion de votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Les agences peuvent aussi proposer l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou prendre en charge les visites en présentiel ou virtuelles pour la vente de votre bien.

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont calculés en fonction du montant de la transaction afin de couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez aussi un autre type de proposition créé par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

En agence immobilière, quels biens sont vendus principalement ?

A l'échelle nationale, ce sont les agences immobilières qui accompagnent la majeure partie des transactions immobilières (65 %). Cependant, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Parmi les logements cédés en 2019, à Cesson-Sévigné, les 2 pièces étaient majoritaires pour les appartements (31 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 5 pièces (35 % des transactions concernant les maisons).

La progression des prix du marché de l'immobilier à Cesson-Sévigné

Au fil des dernières années à Cesson-Sévigné, on a constaté une montée nette du prix au m² (+8,93 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). En comparaison, ils ont subi une forte augmentation du prix au m² de 19,22 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le montant médian des transactions, il est de 425 000 €, soit de 3 364 €/m².