Recourir à l'expertise d'un spécialiste du marché immobilier à Bruz : pour quelles raisons ?

L'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Bruz.

À combien se chiffre le nombre d'agences à Bruz ?

Peu importe votre projet immobilier, les aptitudes et le contact d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies financières et de gagner un temps inestimable. On trouve 23 agences immobilières à Bruz. Elles peuvent être d'une aide profitable dans votre projet notamment de par leur situation géographique. Et si vous choisissez d'élargir vos recherches à l'ensemble du département de l'Ille-et-Vilaine, ce sont 1 191 agences qui peuvent vous accompagner.

Faire appel à une agence immobilière : quels atouts ?

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expérience, il fournit de nombreux conseils précieux. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, propose une promotion du bien à vendre et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Ses fonctions sont multiples : il vous épaule en effet pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres papiers utiles au montage de votre projet. Négocier pour vous est également dans ses compétences. Pour finir, il officie conjointement avec le notaire vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 14 notaires de Bruz ou bien les 114 juristes du département de l'Ille-et-Vilaine.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont déterminés selon le montant de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Aussi bien en vitrine et sur site que sur le net (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont désormais nécessaires (loi Alur). Néanmoins, les frais se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'hésitez pas à jeter un œil aux forfaits proposés par quelques agences. Ainsi, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières peuvent aussi promouvoir votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives...). À ces services peuvent s'ajouter l'aide à la négociation comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences ?

Sur le sol français, les agences réalisent le plus de transactions immobilières (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courante et reste une alternative. Pour l'année 2019, à Bruz, 26 % des maisons cédées étaient des 6 pièces et 37 % des appartements étaient des 2 pièces.

Bruz et les prix de l'immobilier

Une augmentation globale des prix de l'immobilier urbain a été notée en France depuis quelque temps. À Bruz, où il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 11,84 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une légère progression du prix au m² de 2,34 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 2 559 €/m², ou 293 800 €.