Billé : pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière ?

Être accompagné d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Billé offre divers intérêts.

Combien y a-t-il d'agences à Billé ?

Lors de votre projet de cession ou pour votre projet d'achat immobilier, bénéficiez des conseils d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, associé à un réseau professionnel vaste, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. Le département de l'Ille-et-Vilaine compte également 1 191 agences, dans le cas où vous souhaiteriez élargir les horizons de votre projet.

Les atouts à être accompagné par une agence immobilière

Conseiller, intermédiaire... les fonctions de l'agent immobilier sont multiples. Par exemple, comme il vous garantit un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous pourrez apprécier son efficacité. Autre point fort dans ses aptitudes : il vous aidera à avoir l'ensemble des pièces justificatives nécessaires à votre projet et vous assiste pour vos démarches juridiques. En outre, il est en mesure de négocier en votre nom. Il agit conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous le voulez, vous aurez aussi le choix entre les 114 notaires que répertorie le département de l'Ille-et-Vilaine.

Quels sont les renseignements disponibles sur les commissions d'agence ?

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation... Les agences peuvent aussi proposer l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou se charger de la réalisation de photographies et de vidéos.

Déterminés selon la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le service des agences immobilières et sont fixés librement. La fourchette des commissions d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Pour votre information, les forfaits demeurent une option présentée par certaines agences immobilières. Puisqu'ils sont prévus indépendamment des transactions actuelles, les frais fixes imposés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont proposées par les agences ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour effectuer leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Les maisons de 5 pièces ont été les logements les plus écoulés par les agences de Billé en 2019.

À Billé, les prix du marché de l'immobilier évoluent en permanence

Ces dernières années, à l'échelle du pays, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Billé, on a observé un légère diminution du prix au m² de -0,58 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la valeur médiane des ventes, elle est de 118 500 €, c'est-à-dire de 1 275 €/m².