Avoir recours à une agence immobilière à Bédée : oui, mais pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Bédée ? Bénéficier du conseil d'un professionnel offre plusieurs atouts.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Bédée ?

Quel que soit votre projet immobilier, les qualifications et le contact d'un agent immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies budgétaires et gagner un temps inestimable . Si vous avez un projet immobilier à Bédée, notez qu'on y trouve 5 agences immobilières dont l'implantation locale est un atout indéniable. Un projet immobilier varie parfois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'étendre votre recherche au reste du département de l'Ille-et-Vilaine, vous aurez cette fois 1 191 agences pour vous prêter main-forte !

Contacter une agence : et pourquoi pas ?

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous assure une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) que vous pourrez apprécier son efficacité. Autre point fort dans ses compétences : il vous viendra en aide pour réunir toutes les pièces justificatives indispensables à votre dossier et vous soutient dans vos procédures administratives. Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. Pour finir, prenez contact avec qui vous souhaitez parmi les 114 notaires exerçant dans le département de l'Ille-et-Vilaine, il officiera avec votre agent immobilier.

À combien s'élèvent les frais d'agence immobilière ?

Les commissions réclamées par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences organisent à présent un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Expertise, promotion des biens (prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, etc.)... les agences immobilières fournissent de nombreux services. L'aide à la négociation et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont des services tout aussi disponibles dans le cadre de votre projet.

Que ce soit appartement ou maison, quel type de logements est le plus vendu en agence ?

À l'échelle du pays, ce sont les ventes faites via des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, enfin, celles effectuées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). Parmi les cessions de bâtiments réalisées en 2019 à Bédée, une majeure partie de maisons était des 5 pièces (33 % des transactions) et 57 % des appartements s'avéraient des 3 pièces.

L'immobilier à Bédée - évolution des prix

Dernièrement, les prix du marché immobilier urbain ont nettement augmenté dans le pays. Une baisse nette du prix au m² de 8,96 % a également été observée à Bédée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont relevé une nette diminution du prix au m² de 5,65 %. Pour finir, la médiane de la valeur des transactions immobilières est à 1 886 €/m², ou bien 105 000 €.