Acigné : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Acigné, de l'accompagnement d'un expert de ce secteur.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Acigné ?

Réalisez des économies d'argent et de temps via un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son expertise et son réseau en activité sont des points forts précieux. De par leur implantation locale, les 7 agences immobilières que répertorie Acigné peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. Et si vous faites le choix d'élargir votre recherche à l'ensemble du département de l'Ille-et-Vilaine, tournez-vous vers l'une des 1 191 agences de la zone.

Pour quelles raisons recourir à un professionnel de l'immobilier ?

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, qualifié pour délivrer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du vendeur et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Les logements sont évalués par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), permettant ainsi une transaction efficace et précise. Il pourra vous venir en aide dans les démarches administratives et réunir les pièces justificatives essentielles. Négocier pour vous est également dans ses compétences. Par ailleurs, afin d'assurer l'accompagnement de votre projet, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire, un des 2 notaires exerçant à Acigné. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 114 officiers ministériels de l'Ille-et-Vilaine.

Agences - prestations de services et commissions

Les frais d'agence, calculés d'après le montant de la transaction, ne sont pas encadrés par une loi. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont comprises ces commissions. Concernant les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont nécessaires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les agences immobilières peuvent néanmoins établir un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font profiter de leur maîtrise du domaine et effectuent, en outre, la promotion de votre bien : accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... À ces services peuvent s'ajouter les visites en présentiel ou virtuelles tout comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Logements vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

Au niveau du pays, les transactions immobilières se font très peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Au cours de l'année 2019 à Acigné, les agences immobilières ont négocié une majorité de 5 pièces (65 % des maisons vendues) ainsi que des 4 pièces pour 40 % des cessions d'appartements.

Prix du marché immobilier - Acigné

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont monté ces dernières années. On a aussi constaté une forte montée du prix au m² de 13,94 % à Acigné en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une nette augmentation du prix au m² d'environ 8,38 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 144 000 € (2 099 €/m²).