Pourquoi faire confiance à une agence immobilière à Vias ?

Un professionnel issu d'une agence sera un allié incontournable pour vos projets immobiliers à Vias.

Les agences immobilières à Vias

Réalisez des économies d'argent et de temps grâce à un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son savoir-faire et son réseau en activité sont des points positifs inestimables. Tout au long de votre projet, vous serez en mesure de bénéficier de l'accompagnement d'une agence. À Vias, il y a 13 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable atout. Et si votre projet évolue et que vous choisissez d'élargir vos recherches à l'ensemble du département de l'Hérault, vous aurez le choix entre 2 909 agences.

Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier ?

L'agent immobilier représente un intermédiaire essentiel reliant le cédant et l'acquéreur. En estimant le prix des logements, il fonde également son examen sur un suivi notaire, rendant votre transaction immobilière plus juste et plus sûre. Que ce soit pour vous accompagner dans vos démarches administratives ou bien rassembler les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. Pour ce qui est de la négociation, l'agent immobilier peut aussi la faire pour vous. Pour finir, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 139 notaires de l'Hérault, l'agent immobilier effectue l'accompagnement de votre projet avec ce dernier.

Quel est le montant des commissions d'agence immobilière ?

Vraies expertes, les agences immobilières mettent en valeur les biens de diverses façons : prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles ... Vous proposer des services complémentaires comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés fait aussi partie de leurs compétences.

Les frais réclamés par les agences immobilières à l'issue de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous comptez tout de même vous faire une idée quant au montant de ces commissions, notez qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, sachez que certaines agences offrent aujourd'hui un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quant aux catégories de biens vendus par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences dans le pays. Entre particuliers, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. À Vias, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 3 pièces par les agences immobilières (46 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (40 % des transactions) en 2019.

évolution des prix du marché immobilier relevée à Vias

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Vias ont manifesté une baisse nette du prix au m² (-7,59 %). Souvenez-vous que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont vécu une légère diminution du prix au m² de 1,28 %. Concernant la médiane des ventes, elle est de 106 400 €, à savoir 2 191 €/m².