Quel est l'intérêt d'une sollicitation des spécialistes du marché immobilier à Sussargues ?

Faites-vous guider par un professionnel de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Sussargues.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Sussargues ?

Pour votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des conseils d'un agent immobilier dont l'expertise, associée à un réseau professionnel vaste, vous aidera à gagner du temps et de l'argent. 7 agences immobilières peuvent vous guider dans votre projet immobilier à Sussargues. Et si vous faites le choix d'élargir vos recherches à l'ensemble du département de l'Hérault, ce sont 2 909 agences qui peuvent vous accompagner.

Les atouts à être assisté par une agence immobilière

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expérience, il apporte de nombreux conseils utiles. Afin de rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage précis, il estime les prix selon les derniers indices en promettant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Par ailleurs, il vous permet de rassembler tous les papiers importants, vous guide lors des procédures administratives et autres. Il est également apte à s'occuper de la négociation en votre nom. Pour finir, il collabore avec l'officier ministériel que vous aurez choisi parmi les 139 de votre département (Hérault).

Quelles sont les informations disponibles au sujet des commissions d'agences ?

Sans compter leur expertise, les agences effectuent la promotion de votre bien : accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles... on pourrait en citer d'autres ! Et si vous en avez l'utilité ou l'envie, sachez que vous pouvez aussi demander à passer par leurs services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et de prestations de homestaging.

N'oubliez pas que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites web, portails immobiliers, etc.). Un autre moyen de payer les frais est de recourir au forfait créé par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières concernées.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont vendues par les agences ?

À l'échelle du pays, ce sont les ventes faites via des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %) et, enfin, celles assurées via un office notarial seul (5 %). Durant l'année 2019, à Sussargues, les agences immobilières ont négocié certaines catégories d'habitations bien plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (45 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (42 % des appartements vendus).

Vous désirez en savoir plus sur la progression des prix à Sussargues ?

Au cours des dernières années à Sussargues, on a constaté une légère progression du prix au m² (+2,69 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre comparatif, ils ont connu une forte diminution du prix au m² de -10,77 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le tarif médian des ventes, il est de 255 000 €, soit 1 678 €/m².