Quel est l'intérêt d'une sollicitation des professionnels de l'immobilier à Sète ?

Le soutien d'un expert du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Sète.

À Sète, quel est le nombre d'agences ?

Pour votre projet de cession ou pour votre projet d'achat immobilier, profitez des services d'un agent immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel étendu, vous aidera à économiser du temps et de l'argent. Sachez que vous pouvez avoir accès à 99 agences immobilières à Sète, qui, grâce à leur implantation locale, pourront vous guider le mieux possible. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de démarche élargie à la totalité du département de l'Hérault, vous pouvez choisir entre 2 909 agences.

Que vous offre une agence immobilière ?

Intermédiaire, conseiller budgétaire et administratif, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, puisqu'il propose un suivi notaire, la vente ou bien l'achat sont plus rapides et davantage justes. Il pourra vous assister dans les procédures juridiques et rassembler les pièces justificatives essentielles. Enfin, il est en mesure de négocier en votre nom. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 139 juristes intervenant dans le département, ou parmi les 5 situés à Sète, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

La mission des agences est aussi de mettre en valeur votre bien (aide à la négociation, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Sur demande, vous pouvez aussi recourir à l'accompagnement pour vos démarches administratives et à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais d'agence, déterminés d'après la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés par une loi. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Les agences peuvent toutefois instaurer un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels logements sont vendus majoritairement ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des échanges globaux. 65 % des ventes de biens sont effectuées via les agences immobilières. En 2019 à Sète, les maisons négociées par les agences étaient en majeure partie des 4 pièces (31 % des ventes). 33 % des types d'appartements cédés étaient des 2 pièces.

Quelle progression sur le plan des prix du marché immobilier à Sète ?

Les prix de l'immobilier à Sète ont connu une forte montée du prix au m² de 14,73 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une forte augmentation du prix au m² de près de 13,02 %. Le prix médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 140 798 €, à savoir à 2 321 €/m².