Pourquoi est-il judicieux de solliciter l'expertise d'une agence immobilière à Saint-Gély-du-Fesc ?

Un expert faisant partie d'une agence sera un allié incontournable pour vos projets immobiliers à Saint-Gély-du-Fesc.

À Saint-Gély-du-Fesc, savez-vous quel est le nombre d'agences immobilières ?

Faire appel à un agent immobilier, pour trouver ou vendre un bien, peut s'avérer une option intéressante. Avec son réseau professionnel et son expérience, il vous assiste pour faire des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Retenez qu'il y a 22 agences immobilières à Saint-Gély-du-Fesc qui, de par leur localisation, seront en mesure de vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. Dans le cas où votre projet immobilier changerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 2 909 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de l'Hérault.

Pour ce qui est de votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

L'agent immobilier représente un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur. Des services, comme le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec efficacité. Comme vous, ses clients peuvent recevoir son soutien quant aux procédures administratives ainsi que les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Pour terminer, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Notez également que le département de l'Hérault comptabilise 139 juristes.

Quelle est la valeur des commissions d'agence immobilière ?

Les agences peuvent aussi promouvoir votre bien (réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles...). Elles peuvent même vous offrir la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore gérer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

La législation ne détermine pas de règles en ce qui concerne le montant des frais réclamés par les agences immobilières. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Chez quelques agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences immobilières ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Les acheteurs privilégient certains types des logements proposés par les agences immobilières : lesquels ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences immobilières en France. De particulier à particulier, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Quels ont été les logements les plus négociés par les agences en 2019 à Saint-Gély-du-Fesc ? En majeure partie, les 4 pièces (40 % des maisons vendues) et les 2 pièces (47 % des appartements vendus).

Saint-Gély-du-Fesc : comment l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

Au fil des dernières années à Saint-Gély-du-Fesc, on a remarqué une forte progression du prix au m² (+19,76 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). En comparaison, ils ont subi une nette augmentation du prix au m² de 9,85 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Côté prix, la médiane des ventes est de 350 000 €, soit 3 451 €/m².