Pourquoi avoir recours à une agence immobilière pour sa transaction à Pignan ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Pignan, rien ne vaut un expert de l'immobilier.

À combien se chiffre le nombre d'agences immobilières à Pignan ?

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de faire des économies d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant de faire appel à ses conseils. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 15 agences immobilières que compte Pignan. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous décidez de rechercher sur le reste du département de l'Hérault, 2 909 agences sont disponibles pour vous recevoir.

Pour quelles raisons passer par un professionnel de l'immobilier ?

étiez-vous au courant ? L'agent immobilier, apte à prodiguer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du cédant et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Il évalue les prix selon le marché de l'immobilier et assure l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne ainsi en justesse et en efficacité. Démarches juridiques, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier pourra vous épauler tout au long de votre projet. Il est également à même de s'occuper de la négociation en votre nom. Exerçant avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public qui vous convient parmi les 4 notaires travaillant à Pignan, ou bien les 139 juristes présents dans le département (Hérault).

Quelle tarification est pratiquée au sein des agences ?

Savoir-faire, promotion des logements (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging, etc.)... les agences proposent divers services. Et si vous en avez l'intérêt ou l'envie, sachez que vous pouvez aussi demander à recourir à leurs services d'aide à la négociation et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les commissions, pour lesquelles il n'y a pas de loi, permettent de rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. La fourchette des frais d'agence se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que plusieurs agences organisent désormais un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences immobilières ?

Les achats immobiliers sont majoritairement réalisés par des agences en France (65 %). Deux autres canaux sont également employés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). En 2019, à Pignan, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (55 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont représenté 42 % des transactions.

Pignan : comment le marché immobilier et ses prix progressent-ils ?

Parallèlement à la hausse générale des prix qui a concerné le pays depuis quelque temps, l'évolution qui a été observée à Pignan, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une forte progression du prix au m² (+16,06 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 12,88 %. À titre d'information, la médiane du montant des transactions immobilières s'élève à 190 600 €, à savoir 2 727 €/m².