Pour quelle raison passer par une agence immobilière pour sa vente à Pézenas ?

Vous avez des projets immobiliers à Pézenas ? Un expert sera un allié incontournable.

Les agents immobiliers à Pézenas

Réalisez des économies de temps et d'argent grâce à un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son savoir-faire et son réseau en activité sont des points positifs remarquables. Notez qu'il y a 39 agences immobilières à Pézenas qui, grâce à leur localisation, seront en mesure de vous accompagner du début à la fin de votre projet immobilier. Et si votre projet change, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous choisissez de chercher sur le reste du département de l'Hérault, 2 909 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Faites appel à votre agent immobilier

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Quand il évalue un logement, c'est en vous assurant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus précise, plus sûre et plus rapide. Procédures administratives, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous épauler au cours de votre projet. Il a également la possibilité de négocier pour vous. Exerçant en collaboration avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier public qu'il vous faut parmi les 139 notaires présents au sein du département (Hérault).

Les commissions d'agence immobilière et agences

Vraies spécialistes, les agences promeuvent les biens de différentes manières : visites en présentiel ou virtuelles, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ... Elles peuvent même vous offrir l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore gérer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont calculés selon le montant de la transaction pour couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des tarifs appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, sachez que certaines agences proposent à présent un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Catégories de logements vendus par les agences

Les achats immobiliers sont principalement effectués par des agences immobilières en France (65 %). Deux autres canaux sont aussi employés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Les 4 pièces et les 3 pièces ont été, en 2019 à Pézenas, le type de maisons (41 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 34 %) via des agences.

Pézenas et les prix du marché de l'immobilier

Dernièrement, au niveau national, plusieurs hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Pézenas, on a remarqué une nette augmentation du prix au m² de 5,85 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une forte progression du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+19,15 %) a également été observée. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 131 750 €, ce qui équivaut à 1 804 €/m².