Pourquoi se tourner vers une agence immobilière à Montblanc ?

Être épaulé d'un spécialiste de l'immobilier pour vos projets à Montblanc offre de multiples avantages.

À combien s'élève le nombre d'agences immobilières à Montblanc ?

Contacter un professionnel de l'immobilier se révèle une bonne idée car, grâce à ses connaissances et son réseau important, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. Pour vous aider tout au long de votre projet immobilier, vous avez la possibilité de bénéficier de l'accompagnement de l'une des 4 agences immobilières de Montblanc. Leur position locale est un atout. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à l'ensemble du département de l'Hérault, vous pouvez choisir entre 2 909 agences.

Faire appel à une agence : et pourquoi pas ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de justes conseils. En évaluant le prix des logements, il fonde également son analyse sur un avis de valeur certifié, rendant votre transaction immobilière plus précise et plus sûre. En outre, il vous épaule afin de rassembler les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures administratives. Négocier pour vous est aussi dans ses aptitudes. Pour finir, il travaille sur votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous voulez élargir vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 139 officiers ministériels que comptabilise le département (Hérault).

Quelle tarification est appliquée dans les agences immobilières ?

Les agences peuvent également promouvoir votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging...). Aussi, les agences peuvent vous proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou bien une aide à la négociation.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement réglementés. Ils servent à rémunérer le rôle des agences immobilières. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les honoraires des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine que sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Celles-ci appliquent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Les forfaits introduits par plusieurs agences immobilières peuvent aussi être une solution. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Catégories de logements vendus par les agences

Les agences immobilières sont, à l'échelle du pays, leader dans les ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). En 2019, à Montblanc, les 3 pièces figuraient en tête des appartements en vente (50 % des transactions). Pour votre information, 37 % des maisons vendues la même année étaient des 3 pièces.

Montblanc : comment le marché immobilier et ses prix progressent-ils ?

Dans le domaine de l'immobilier de Montblanc, l'évolution était d'environ -4,96 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette diminution du prix au m². À titre d'information, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 120 000 €, soit 1 104 €/m².