Agences immobilières à Mèze : pourquoi y recourir ?

Être accompagné d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Mèze présente de nombreux avantages. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Les agences immobilières à Mèze

S'engager dans un projet immobilier (cession, achat) et faire des économies de temps et d'argent, c'est envisageable grâce aux prestations d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste étendu et des connaissances indispensables. Mèze compte 26 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous orienter. Dans le cas où votre projet immobilier changerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 2 909 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans tout le département de l'Hérault.

Pourquoi faire appel aux agences ?

Non seulement l'agent immobilier est un biais important entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes conseils. Il estime les prix en fonction du marché immobilier et assure l'avis de valeur certifié. La transaction gagne donc en exactitude et en fiabilité. En outre, il vous aide pour mobiliser les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres démarches juridiques. Il est aussi à même de se charger de la négociation en votre nom. Ce dernier officiera, de plus, en collaboration avec l'officier public que vous aurez désigné parmi les 3 officiers ministériels intervenant à Mèze (ou les 139 notaires de l'Hérault).

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Les agences immobilières font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent de multiples services dont la promotion de votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, prestations de homestaging, aide à la négociation...). Sur demande, vous pouvez aussi faire appel à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et à l'accompagnement pour vos démarches administratives.

La législation ne détermine pas de règles en ce qui concerne le montant des frais demandés par les agences immobilières. D'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, vous pouvez également avoir recours au forfait proposé par certaines agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats et des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Concernant les catégories de logements proposés par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites dans le pays, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Au cours de l'année 2019, à Mèze, les agences immobilières ont négocié certains types d'habitations bien plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (53 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (33 % des appartements vendus).

Le marché de l'immobilier à Mèze - variation des prix

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont augmenté ces derniers temps. On a aussi constaté une légère montée du prix au m² de 1,42 % à Mèze en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une nette augmentation du prix au m² d'environ 6,96 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la valeur médiane des transactions, elle est de 145 000 €, soit de 2 469 €/m².