Pour vos ventes à Maraussan, pourquoi avoir recours à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Maraussan ? Un professionnel sera un allié essentiel.

Combien d'agences vous aideront à Maraussan ?

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, le savoir-faire et le contact d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent souvent les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acheteur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Maraussan compte 13 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être profitables pour votre projet immobilier. Si vous recherchiez dans Maraussan même, et que tout de même vous préférez élargir votre recherche à l'ensemble du département de l'Hérault, vous aurez ici 2 909 agences pour vous assister !

Contacter une agence immobilière : et pourquoi pas ?

Grâce à son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire clé entre le cédant et l'acquéreur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Pour évaluer le montant des biens, il se fonde sur un suivi notaire, assurant ainsi l'efficacité de votre transaction. Il saura vous venir en aide dans les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives nécessaires. Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses compétences. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 139 juristes intervenant dans le département, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agence ?

Les commissions ne sont pas restreintes par la loi, et aident à rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur mission de conseiller et d'intermédiaire. Vous n'aurez aucun souci de visibilité quant aux frais à débourser. En effet, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être exposés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Cependant, les commissions sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'oubliez pas que vous trouverez un forfait mis en place par diverses agences, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre bien peut aussi être confiée aux agences immobilières (prestations de homestaging, aide à la négociation mais aussi accompagnement pour vos démarches administratives). Et si vous en avez l'utilité ou l'envie, sachez que vous pouvez également demander à passer par leurs services de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et de visites en présentiel ou virtuelles.

Quant aux types de logements proposés par les agences, quels sont-ils ?

À l'échelle du pays, ce sont les transactions effectuées grâce à des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, enfin, celles réalisées via un office notarial seul (5 %). À Maraussan, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (45 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 44 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

Quelle évolution sur le plan des prix de l'immobilier à Maraussan ?

Durant les dernières années, les prix du marché de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité du territoire français. D'ailleurs, à Maraussan, on a observé une forte augmentation du prix au m² de 12,28 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le montant médian des achats immobiliers est de 220 000 € (1 446 €/m²).