Pourquoi est-il approprié de solliciter l'expertise d'une agence immobilière à Lunel-Viel ?

Être accompagné d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Lunel-Viel offre de multiples avantages. N'hésitez donc pas à contacter un professionnel.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Lunel-Viel ?

Faire appel à un professionnel de l'immobilier, pour trouver ou vendre un bien, peut s'avérer un choix judicieux. Via son réseau professionnel et son expérience, il vous aide à réaliser des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Grâce à leur implantation locale, les 4 agences immobilières de Lunel-Viel sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et plus d'inquiétude à avoir si votre projet change dans le temps, il y a 2 909 agences au niveau du département de l'Hérault.

L'agent immobilier : votre nouvel atout

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. Les logements sont estimés par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'un avis de valeur certifié, permettant alors une transaction efficace et juste. Qu'il s'agisse de vous guider dans vos démarches juridiques ou rassembler les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. Il a également la possibilité de négocier à votre place. Enfin, il travaille avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 139 officiers publics de l'Hérault.

Les commissions d'agence et agences immobilières

Les frais d'agence ne sont pas réglementés par la loi et permettent de couvrir le travail effectué par les agences. Si vous devez avoir un aperçu sur le montant des commissions d'agence immobilière, notez qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des tarifs des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour information, les forfaits restent une alternative proposée par certaines agences immobilières. Comme ils sont fixés indépendamment des transactions en cours, les frais fixes imposés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent aussi gérer la mise en valeur de votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives...). Les conseils mis à disposition par les agences immobilières pour promouvoir votre logement sont multiples et peuvent aussi comprendre une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Types de biens proposés par les agences immobilières

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à s'orienter vers les agences pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires. 47 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez plus aux appartements de Lunel-Viel, notez que 36 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

Comment les prix de l'immobilier à Lunel-Viel ont-ils progressé ?

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle du pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une stagnation du prix au m² (-0,14 %) qui a été constatée à Lunel-Viel, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère diminution du prix au m² de 3,29 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Le prix médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 237 000 €, soit à 2 494 €/m².