Pourquoi faire appel à une agence immobilière au Crès ?

Un expert issu d'une agence immobilière sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers au Crès.

Les agents immobiliers au Crès

Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier ou céder un bien, faites appel à un professionnel de l'immobilier avec de l'expérience et son réseau professionnel développé. Il vous donnera la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. Au Crès, on répertorie 26 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Toutefois, si vous désirez voir plus loin que les limites de la ville à mesure que votre projet change, vous pourrez également faire confiance à 2 909 agences dans tout le département de l'Hérault.

Les raisons de faire appel à une agence

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier partage son expertise. Pour rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus justes, il estime les prix selon les derniers indices en promettant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il saura vous assister dans les démarches juridiques et réunir les pièces justificatives indispensables. De plus, il peut gérer les négociations en votre nom. Il œuvre conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Si besoin est, vous aurez aussi le choix entre les 139 officiers ministériels que compte le département de l'Hérault.

Quelle est la valeur des frais d'agence immobilière ?

La loi ne détermine pas de règles concernant le montant des commissions réclamées par les agences. Cependant, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant à la somme à débourser. Indépendamment de la valeur de la transaction, les agences immobilières peuvent cependant soumettre des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Savoir-faire, promotion des logements (réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles, prestations de homestaging, etc.)... les agences immobilières proposent divers services. De même, les agences peuvent vous organiser un accompagnement pour vos démarches administratives ou bien un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences immobilières pour leurs transactions immobilières contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires. Durant l'année 2019, au Crès, les agences immobilières ont négocié certains types d'habitations bien plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (47 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (28 % des appartements vendus).

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier au Crès ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une légère progression du prix au m² (+2,98 %) qui a été constatée au Crès, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 14,81 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Côté chiffres, la médiane des transactions s'élève à 351 180 €, à savoir 3 514 €/m².