Quelle est l'utilité d'une sollicitation des spécialistes du marché immobilier au Bosc ?

Vous avez des projets immobiliers au Bosc ? Un professionnel sera un allié indispensable.

Au Bosc, faites appel aux agences

Réalisez des économies d'argent et de temps par l'intermédiaire d'un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son expertise et son réseau actif sont des atouts inestimables. Au Bosc, on répertorie 2 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet change au fil du temps, il y a 2 909 agences sur l'ensemble du département de l'Hérault.

Les atouts à être épaulé par une agence immobilière

Intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier est en mesure de partager tout type de recommandations pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. En évaluant le prix des biens, il fonde également son étude sur une promotion du bien à vendre, rendant votre achat immobilier plus juste et plus sécurisé. Autre point fort dans ses compétences : il vous aidera à réunir l'ensemble des pièces justificatives nécessaires à votre dossier et vous assiste dans vos démarches administratives. Il a aussi la possibilité de négocier pour vous. Il agit conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Si nécessaire, vous aurez également le choix entre les 139 juristes que compte le département de l'Hérault.

Qu'en est-il des commissions d'agence ?

Les agences immobilières peuvent aussi promouvoir votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation...). Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à passer par leurs services de réalisation de photographies et vidéos et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Calculés en fonction du montant de la transaction, les frais d'agence payent le service des agences et sont fixés librement. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, notez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites, portails immobiliers, etc.). Les agences peuvent toutefois instaurer un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Types de biens vendus par les agences immobilières

En termes de transactions complétées, ce sont, en France, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). En 2019, au Bosc, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (50 % des transactions). D'autre part, les appartements de 4 pièces ont constitué 50 % des transactions.

Le Bosc : comment le marché de l'immobilier et ses prix évoluent-ils ?

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle du pays. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une baisse nette du prix au m² (-9,39 %) qui a été constatée au Bosc, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 4,19 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 182 333 €, soit 1 871 €/m².