Pour quelle raison est-il pertinent d'avoir recours aux services d'une agence immobilière à Ganges ?

Être accompagné d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Ganges offre de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Savez-vous combien d'agences immobilières sont présentes à Ganges ?

Pour votre projet immobilier, la cession comme l'acquisition, optez pour l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires non négligeables. Ganges compte 10 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être précieux pour votre projet immobilier. De plus, sur l'ensemble du département de l'Hérault, 2 909 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un changement de direction.

Que vous apporte une agence ?

L'agent immobilier est un lien entre le vendeur et l'acheteur. Il délivre des conseils dans divers secteurs. Il estime les prix en fonction du marché immobilier et garantit la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne ainsi en exactitude et en fiabilité. Il est à vos côtés en ce qui concerne les démarches juridiques et afin de monter votre dossier. Vous pourrez aussi faire confiance à votre professionnel de l'immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 3 notaires travaillant à Ganges ou bien parmi les 139 officiers ministériels de l'Hérault, il effectue le suivi de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Agences immobilières et leurs frais

Les qualifications des agences sont variées. Elles peuvent, par exemple, assurer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, une réalisation de photographies et de vidéos, mais aussi un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... En outre, elles sont en mesure de proposer une aide à la négociation ou encore des prestations de homestaging.

Les commissions d'agence, calculées d'après le montant de la transaction, ne sont pas fixées par une loi. Elles couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Que ce soit en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent cependant mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types d'habitations sont proposées à la vente par les agences ?

Sur le territoire français, les agences immobilières réalisent le plus de ventes de biens (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandu et reste une option. Parmi les biens cédés en 2019, à Ganges, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (34 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (52 % des transactions concernant les maisons).

Ganges et les prix du marché de l'immobilier

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle nationale. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une forte baisse du prix au m² (-14,54 %) qui a été constatée à Ganges, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte diminution du prix au m² de 13,03 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Quant à la valeur médiane des ventes, elle est de 148 333 €, soit de 1 300 €/m².