Pourquoi recourir à une agence immobilière pour sa transaction à Cers ?

L'aide d'un professionnel du marché immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Cers.

Combien d'agences immobilières vous viendront en aide à Cers ?

Qu'il s'agisse de vendre ou d'acheter un bien immobilier, faire appel à un agent immobilier est une bonne chose. Grâce à ses relations mais aussi son savoir-faire, il vous aide à ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies budgétaires. À Cers, il y a 2 agences immobilières qui pourront vous accompagner à chaque stade de votre projet immobilier. Très souvent, un projet de biens immobiliers change au fil du temps. C'est pour cela que vous aurez la possibilité de faire confiance à 2 909 agences dans tout le département de l'Hérault si vous avez envie d'élargir vos horizons.

Quels sont les avantages de contacter une agence ?

étiez-vous au courant ? Le professionnel de l'immobilier, qualifié pour délivrer des conseils financiers et juridiques, est l'allié le plus indiqué du vendeur et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. L'estimation qu'il réalise d'un bien est accompagnée d'un suivi notaire, et est effectuée en lien avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il saura vous aider pour les démarches administratives et rassembler les pièces justificatives indispensables. Il est également à même de se charger de la négociation en votre nom. Vous aurez le choix de votre juriste, d'autant plus si vous étendez vos recherches au département de l'Hérault et à ses 139 officiers ministériels. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et permettent de couvrir le travail mené à bien par les agences. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, il y a la possibilité d'avoir recours à un forfait introduit par une agence, et ce, peu importe le montant de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences immobilières prennent en charge l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, les visites en présentiel ou virtuelles ainsi que les prestations de homestaging. À cette longue liste s'ajoutent d'autres services comme l'aide à la négociation ou encore l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Que ce soit maison ou bien appartement, quel type de logements est le plus vendu en agence ?

En France, on estime la part des transactions immobilières effectuées via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial uniquement. Par ailleurs, à Cers, concernant les maisons, les ventes de 5 pièces étaient prédominantes en 2019 (34 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 55 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

Plus d'informations sur l'évolution des prix à Cers

Durant les dernières années, les prix de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité du territoire français. Du reste, à Cers, on a remarqué une légère augmentation du prix au m² de 3,01 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 215 000 € (2 151 €/m²).