Pourquoi est-il pertinent de faire appel aux services d'une agence immobilière à Castries ?

Vous avez des projets immobiliers à Castries ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

À Castries, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Pour votre projet immobilier, la vente comme l'acquisition, choisissez l'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies financières non négligeables. À Castries, on compte 15 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas d'évolution de votre projet, notez que dans l'ensemble du département de l'Hérault, il y a 2 909 agences.

Faites confiance à votre agent immobilier

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. Les biens sont évalués par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'un avis de valeur certifié, garantissant alors une transaction efficace et juste. Il vous assiste, en outre, pour mener à bien vos démarches juridiques ou pour réunir l'ensemble des documents déterminants en ce qui concerne le traitement de votre projet. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Vous aurez le choix de votre notaire, d'autant plus si vous élargissez vos recherches au département de l'Hérault et à ses 139 officiers publics. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

Quelles sont les commissions d'agence ?

Prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation... les agences immobilières ont également pour rôle de promouvoir votre logement. Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à la réalisation de photographies et de vidéos et aux visites en présentiel ou virtuelles.

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement réglementés. Ils permettent de rémunérer le rôle des agences immobilières. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Indépendamment de la valeur de la transaction, les agences immobilières peuvent toutefois proposer des commissions forfaitaires. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quant aux catégories de biens vendus par les agences, quelles sont-elles ?

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont effectués grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences immobilières demeurent le canal de transactions privilégié (65 %). Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (43 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 47 % de leurs transactions étaient des 3 pièces à Castries.

À Castries, les prix du marché immobilier progressent constamment

Les dernières années à Castries ont été gages d'une forte montée du prix au m² (+11,97 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 9,72 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre indicatif, la médiane du montant des transactions immobilières s'élève à 265 695 €, soit 3 018 €/m².