Pourquoi est-il approprié d'avoir recours à l'expertise d'une agence immobilière à Canet ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Canet, l'accompagnement d'un expert est conseillé.

Les agences à Canet

Il est souvent utile de recourir aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa maîtrise du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 6 agences immobilières que répertorie Canet. Et si votre projet évolue, notez que dans la globalité du département de l'Hérault, ce sont 2 909 agences qui peuvent vous recevoir.

Les agences immobilières et leurs atouts

étiez-vous au courant ? L'agent immobilier, qualifié pour dispenser des conseils financiers et juridiques, est l'allié idéal du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Quand il évalue un logement, c'est en vous assurant un suivi notaire, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus précis, plus sûr et plus efficace. De plus, il vous épaule pour mobiliser les pièces justificatives requises et dans d'autres démarches juridiques. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi faire appel à lui. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 139 juristes intervenant dans le département, votre professionnel de l'immobilier exercera de concert avec cette personne.

Quels sont les frais d'agence ?

Les agences immobilières font plus que partager avec vous leur expérience, elles apportent divers services dont la promotion de votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles...). À cette longue liste se rajoutent d'autres conseils comme l'aide à la négociation ou encore les prestations de homestaging.

Les agences peuvent fixer la valeur des commissions d'agence comme elles le veulent puisque la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur mission de contact. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire avec le passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous comptez tout de même vous faire une idée quant au montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent cependant instaurer un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont proposées à la vente par les agences immobilières ?

À l'échelle du pays, on estime que 65 % des transactions immobilières sont faites via les agences, 30 % de particulier à particulier et 5 % par les notaires. À Canet, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (42 % des ventes).

Prix immobiliers à Canet et leur progression

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été observées dernièrement en France. À Canet, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 17,72 %. Précision complémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes s'élève à 219 750 €, c'est-à-dire 2 245 €/m².