Faire appel à une agence immobilière à Balaruc-les-Bains : oui, mais pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Balaruc-les-Bains ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

À Balaruc-les-Bains, combien y a-t-il d'agences ?

Concernant un achat comme une cession, l'expertise d'un agent immobilier est bienvenue. De surcroît, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet d'allier gain de temps et économies. À Balaruc-les-Bains, on répertorie 27 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas d'évolution de votre projet, sachez que dans le reste du département de l'Hérault, il y a 2 909 agences.

Faites confiance à votre professionnel de l'immobilier

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. Il offre des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si vous le voulez. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. Il vous guide pour les procédures juridiques, vous aide à regrouper tous les documents importants... Ses aptitudes lui permettent également de négocier à votre place sur demande. En outre, il fait le suivi de votre projet en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 139 notaires de ce département (Hérault).

À combien s'élèvent les commissions d'agence immobilière ?

Le rôle des agences immobilières est aussi de mettre en valeur votre logement (aide à la négociation, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Et si vous en avez l'utilité ou l'envie, sachez que vous pouvez également demander à faire usage de leurs services de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et d'accompagnement pour vos démarches administratives.

La commission prélevée par les agences immobilières, aussi appelée frais d'agence, n'est restreinte par aucune loi. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ces frais fluctuent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également des agences immobilières mettant en place des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Appartements et maisons : quels biens sont les plus proposés en agence ?

A l'échelle du pays, ce sont les agences qui finalisent la majorité des ventes de biens (65 %). Néanmoins, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (52 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 54 % de leurs ventes étaient des 1 pièce à Balaruc-les-Bains.

Balaruc-les-Bains et les prix de l'immobilier

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle nationale. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une baisse nette du prix au m² (-4,95 %) qui a été constatée à Balaruc-les-Bains, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 7,38 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Concernant le montant médian des transactions, il est de 290 000 €, soit de 2 979 €/m².