Pourquoi est-il intéressant d'avoir recours aux conseils d'une agence immobilière à Baillargues ?

Un expert issu d'une agence sera un allié indispensable pour vos projets immobiliers à Baillargues.

À Baillargues, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Que vous ayez un bien à mettre en vente ou à acheter, avoir un professionnel de l'immobilier à vos côtés offre plusieurs atouts. Avec son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de gagner du temps et de faire des économies financières. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 24 agences immobilières que répertorie Baillargues. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, sachez que dans le reste du département de l'Hérault, il y a 2 909 agences.

Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire important entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de bonnes recommandations. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous garantit une assistance et divers conseils juridiques que vous pourrez profiter de sa fiabilité. Il est avec vous en ce qui concerne les démarches juridiques et afin de monter votre dossier. Il a aussi la capacité de négocier pour vous. Enfin, il travaille avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 5 officiers publics officiant à Baillargues ou bien les 139 officiers ministériels de l'Hérault.

Quelle tarification est pratiquée dans les agences ?

Utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles... Vous proposer des services additionnels comme l'aide à la négociation et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet fait aussi partie de leurs compétences.

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont comprises ces commissions. Concernant les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). En 2019, les commissions forfaitaires instaurées par quelques agences, une alternative aux commissions d'agence traditionnelles, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur montant est choisi indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont vendues par les agences immobilières ?

Ce sont les agences qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial seulement. Quels ont été les logements les plus traités par les agences en 2019 à Baillargues ? En majorité, les 4 pièces (48 % des maisons vendues) et les 3 pièces (41 % des appartements vendus).

Prix immobiliers à Baillargues et leur évolution

Au cours des dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité du territoire français. D'ailleurs, à Baillargues, on a remarqué une légère montée du prix au m² (+1,57 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une légère augmentation du prix au m² de 3,34 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 191 610 €, soit à 2 476 €/m².