Avoir recours à une agence immobilière à Aniane : oui, mais pour quelles raisons ?

Faites-vous guider par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Aniane.

Concrètement, combien d'agences sont répertoriées à Aniane ?

Réalisez des économies de temps et d'argent via un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son savoir-faire et son réseau actif sont des points positifs inestimables. On trouve 5 agences immobilières à Aniane. Elles peuvent être d'un soutien profitable dans votre projet notamment grâce à leur situation géographique. Néanmoins, si vous désirez voir plus loin que les limites de la ville au fur et à mesure que votre projet change, vous pourrez également faire appel à 2 909 agences dans l'ensemble du département de l'Hérault.

Pour quelle raison devriez-vous contacter une agence immobilière ?

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le cédant et l'acheteur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. En estimant le prix des biens, il fonde aussi son examen sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), rendant votre achat immobilier plus juste et plus sûr. Ses fonctions sont variées : il vous aide ainsi pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres papiers utiles au montage de votre projet. Ses qualifications lui rendent possible de négocier également à votre place si vous le souhaitez. De plus, peu importe votre officier public parmi les 2 notaires exerçant à Aniane ou parmi les 139 notaires d'Hérault, votre professionnel de l'immobilier garantit l'accompagnement de votre projet conjointement avec lui.

Quels sont les frais d'agence ?

Les agences immobilières ont plusieurs rôles, dont celui de mettre en valeur votre logement, grâce à l'accompagnement pour vos démarches administratives, à la réalisation de photographies et de vidéos ou encore à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Sur demande, vous pouvez aussi faire appel à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et aux prestations de homestaging.

Les commissions d'agence ne sont pas plafonnées par la loi, et sont calculées en fonction de la valeur de la transaction pour couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Suite à sa création, il est requis pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous avez besoin d'une alternative aux commissions d'agence, sachez que quelques agences immobilières dispensent des forfaits indépendants du montant des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières et ventes de biens : quel nombre ?

Les Français se dirigent davantage vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires). Les maisons de 4 pièces ont été les biens les plus vendus par les agences d'Aniane en 2019.

Qu'observe-t-on pour ce qui est des prix à Aniane ?

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle du pays. À Aniane, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 12,14 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 210 000 € (2 474 €/m²).