Avoir recours à l'expertise d'un professionnel du marché de l'immobilier à Villenave-d'Ornon : pour quelles raisons ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Villenave-d'Ornon, du conseil d'un spécialiste de ce domaine.

Nombre d'agences immobilières à Villenave-d'Ornon

Faire appel à un agent immobilier, pour acheter ou mettre en vente un bien, peut être une option judicieuse. Via son réseau professionnel et son expérience, il vous aide à réaliser de belles économies et vous permet de gagner du temps. On répertorie 42 agences immobilières à Villenave-d'Ornon. Ces dernières pourront vous accompagner dans votre projet immobilier. Et si votre projet change, notez que dans la globalité du département de la Gironde, ce sont 2 946 agences qui peuvent vous accueillir.

Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier ?

Intermédiaire, conseiller financier et administratif, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. L'agent se consacre au marché immobilier, offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. De plus, il vous permet de rassembler tous les papiers importants, vous guide pour les démarches juridiques et autres. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. À vous de choisir par la suite votre notaire. Ce sont 171 juristes qui officient dans la Gironde et qui auront la possibilité d'intervenir avec votre professionnel de l'immobilier.

Quels sont les frais d'agence ?

Le rôle des agences immobilières est également de promouvoir votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). À cette longue énumération s'ajoutent d'autres conseils comme l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore l'aide à la négociation.

Les frais d'agence, calculés selon la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières organisent maintenant un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels sont les logements proposés par les agences immobilières ?

Ce sont les agences qui sont les plus appelées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial uniquement. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les logements les plus écoulés par les agences de Villenave-d'Ornon en 2019.

Quelle a été la progression des prix de l'immobilier à Villenave-d'Ornon ?

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une très forte progression du prix au m² (+20,64 %) qui a été constatée à Villenave-d'Ornon, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une très forte augmentation du prix au m² de 25,63 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Quant à la médiane des ventes, elle est de 203 150 €, soit 3 170 €/m².