Quel est l'intérêt d'une sollicitation des spécialistes du marché de l'immobilier à Vendays-Montalivet ?

Si vous avez des projets immobiliers à Vendays-Montalivet, bénéficiez du soutien et du conseil d'un expert.

Savez-vous combien d'agences sont situées à Vendays-Montalivet ?

Lors de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un agent immobilier s'avèrent en général les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acheteur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. Grâce à leur implantation locale, les 7 agences immobilières que répertorie Vendays-Montalivet peuvent vous être d'un grand soutien pour votre requête immobilière. Et, si votre projet change et que vous désirez élargir votre démarche à la totalité du département de la Gironde, sachez que vous avez le choix entre 2 946 agences.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Grâce à son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acquéreur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Lorsqu'il évalue un bien, c'est en vous assurant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend l'achat immobilier à la fois plus précis, plus sûr et plus rapide. Il est à vos côtés concernant les procédures juridiques et pour monter votre projet. Vous pourrez aussi faire confiance à votre agent immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. Vous aurez le choix de votre notaire, d'autant plus si vous étendez vos recherches au département de la Gironde et à ses 171 juristes. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre dossier.

Quelles sont les informations à disposition sur les frais d'agence immobilière ?

Les agences ont plusieurs rôles, dont celui de promouvoir votre logement, grâce à la réalisation de photographies et de vidéos, à l'aide à la négociation ou encore à l'accompagnement pour vos démarches administratives... Ces dernières savent de surcroît diriger des missions d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les commissions d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences immobilières. Requis suite au passage en vigueur de la législation Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences montrent des barèmes de prix de manière générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Néanmoins, vous pouvez également passer par le forfait mis à disposition par certaines agences immobilières. Indépendant du montant des achats et des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

En agence, quels biens sont vendus principalement ?

Au niveau national, ce sont les agences immobilières qui accompagnent la majeure partie des ventes de biens (65 %). Cependant, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Au cours de l'année 2019, à Vendays-Montalivet, les agences immobilières ont négocié certaines catégories d'habitations bien plus que d'autres. Tel est le cas des 3 pièces (38 % des maisons vendues).

Tendance des prix du marché immobilier relevée à Vendays-Montalivet

Précision supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes s'élève à 186 500 €, c'est-à-dire 2 272 €/m².