Faire appel à une agence immobilière à Toulenne : oui, mais pour quelles raisons ?

Le soutien d'un professionnel du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Toulenne.

Dans les faits, combien d'agences immobilières sont répertoriées à Toulenne ?

Qu'il s'agisse d'acquisition ou de vente d'un bien, les conseils d'un professionnel de l'immobilier sont précieux. Via son savoir-faire, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Et si vous désirez étendre votre recherche à la totalité du département de la Gironde, 2 946 agences y sont situées.

Divers atouts à être assisté par une agence

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, apte à délivrer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire le plus indiqué du cédant et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Pour rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus précis, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant un avis de valeur certifié. Il vient en aide pour les procédures administratives, rassemble les documents nécessaires à l'exécution de votre projet immobilier... Négocier à votre place est aussi dans ses compétences. Enfin, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Sachez également que le département de la Gironde compte 171 officiers publics.

Agences immobilières et leurs commissions

Vraies spécialistes, les agences mettent en valeur les logements de différentes façons : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et vidéos ... Vous proposer des services supplémentaires comme l'accompagnement pour vos démarches administratives et les visites en présentiel ou virtuelles fait aussi partie de leurs compétences.

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences immobilières permettent de payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont limités par aucune loi. Depuis la création de la loi Alur, les agences se doivent d'exposer leurs honoraires et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Ils sont en règle générale compris entre 3 et 8 %. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction actuelle. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels biens sont proposés majoritairement ?

Sur le sol national, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. En 2019 pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont constitué la majeure partie des transactions (ici, 55 %).

À Toulenne, les prix de l'immobilier évoluent en permanence

Dans le domaine de l'immobilier de Toulenne, le marché a connu une forte progression du prix au m² : +13,82 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que la progression était d'environ +10,94 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte augmentation du prix au m². En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 186 000 €, à savoir 1 853 €/m².