Pourquoi faire confiance à une agence immobilière à Targon ?

Faites-vous guider par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Targon.

À Targon, contactez les agences

Qu'il soit question de céder ou d'acheter un domicile, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une bonne chose. Grâce à ses relations mais aussi son expertise, il vous aide à ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies budgétaires. Si vous cherchiez dans Targon même, et que, finalement, vous préférez élargir votre recherche au reste du département de la Gironde, vous aurez dans ce cas 2 946 agences pour vous assister !

Pour quelles raisons faire appel aux agences immobilières ?

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le cédant et l'acquéreur. Il octroie des conseils dans plusieurs domaines. Les logements sont estimés par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant alors une transaction fiable et précise. En outre, il vous épaule afin de rassembler les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures administratives. Il est aussi à même de se charger de la négociation en votre nom. Exerçant avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui traitera votre dossier avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier ministériel qui vous convient parmi les 171 notaires présents au sein du département (Gironde).

Commissions d'agence : précisions sur leur valeur

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont déterminés en fonction du montant de la transaction pour couvrir la mission d'intermédiaire des professionnels de l'immobilier. Avez-vous connaissance de la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences immobilières d'indiquer leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Chez certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences immobilières ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent diverses prestations dont la promotion de votre bien (prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives...). À cette longue liste se rajoutent d'autres services comme l'aide à la négociation ou encore l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Au travers des agences immobilières, vers quels logements s'orientent les acheteurs ?

Les Français se tournent davantage vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires). Quels ont été les biens les plus débattus par les agences immobilières en 2019 à Targon ? Pour la plupart, les 4 pièces (37 % des maisons vendues) et les 2 pièces (57 % des appartements vendus).

Le marché immobilier à Targon - variation des prix

Une augmentation des prix de l'immobilier a été constatée dans le pays au fil des dernières années. Au niveau de Targon, l'évolution des tarifs a été évaluée à -14,77 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à -5,71 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 210 634 € (1 329 €/m²).