Faire appel à une agence immobilière à Soulac-sur-Mer : oui, mais pourquoi ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Soulac-sur-Mer, comptez sur l'aide et les conseils d'un expert.

Quel est le nombre d'agences à Soulac-sur-Mer ?

Il est souvent intéressant de recourir aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. À Soulac-sur-Mer, il y a 13 agences immobilières qui seront en mesure de vous accompagner à chaque stade de votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de regarder au niveau du département de la Gironde, vous avez le choix parmi 2 946 agences.

Pour quel motif avoir recours à un agent immobilier ?

Conseiller, intermédiaire... les rôles du professionnel de l'immobilier sont nombreux. Afin de garantir la précision et la vitesse de votre échange, il propose aussi un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vous aide, en outre, pour effectuer vos procédures juridiques ou bien pour rassembler l'ensemble des documents capitaux en ce qui concerne l'exécution de votre projet. Enfin, il peut négocier en votre nom. Celui-ci exercera, de plus, en collaboration avec l'officier ministériel que vous aurez désigné parmi les 3 juristes travaillant à Soulac-sur-Mer (ou les 171 notaires de la Gironde).

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les frais facturés par les agences ont un objectif : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Aussi bien en vitrine et sur site que sur le net (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont désormais requis (loi Alur). Cependant, les commissions oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Indépendamment du montant de la transaction, les agences peuvent cependant proposer des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... les agences immobilières ont également pour fonction de promouvoir votre logement. En outre, elles sont là pour organiser une réalisation de photographies et de vidéos et gérer les prestations de homestaging.

Maisons et appartements : quels biens sont les plus vendus en agence ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences demeurent le canal de transactions favori (65 %). Quels ont été les logements les plus négociés par les agences immobilières en 2019 à Soulac-sur-Mer ? En majeure partie, les 3 pièces (44 % des maisons vendues) et les 2 pièces (36 % des appartements vendus).

Soulac-sur-Mer et les prix du marché de l'immobilier

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Soulac-sur-Mer ont montré une légère montée du prix au m² (+3,96 %). N'oubliez pas que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont connu une forte augmentation du prix au m² de 14,07 %. Quant au tarif médian des ventes, il est de 185 000 €, ce qui équivaut à 2 807 €/m².