Pour quelle raison passer par une agence immobilière pour sa vente à Salles ?

Être assisté d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Salles offre de multiples avantages. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

Salles : nombre total d'agences

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des économies d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer appréciable d'utiliser ses conseils. Salles compte 20 agences immobilières qui pourront vous aider et vous guider. Et si votre projet change et que vous faites le choix d'étendre vos démarches à l'intégralité du département de la Gironde, vous aurez le choix entre 2 946 agences.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acheteur. Grâce à son expérience, il fournit de nombreux conseils précieux. De plus, quand il estime un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, proposant également une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Qu'il soit question de vous accompagner dans vos procédures juridiques ou réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre agent immobilier vous apportera son aide. Ses aptitudes lui rendent possible aussi de négocier à votre place sur demande. Vous pourrez choisir votre officier ministériel, d'autant plus si vous élargissez vos recherches au département de la Gironde et à ses 171 officiers publics. Une fois choisi, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

À combien s'élèvent les frais d'agence immobilière ?

Savez-vous à quoi équivalent les commissions d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Depuis la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi une autre sorte de proposition instaurée par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Sans compter leur expertise, les agences immobilières assurent la promotion de votre logement : aide à la négociation, réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... la liste est longue ! Les visites en présentiel ou virtuelles et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont aussi des services que peuvent dispenser les agents de l'immobilier.

Catégories de logements vendus par les agences

En matière de transactions complétées, ce sont, en France, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Les 4 pièces et les 3 pièces ont été, en 2019 à Salles, le type de maisons (33 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 44 %) par des agences.

À Salles, les prix du marché de l'immobilier progressent en permanence

Les prix de l'immobilier à Salles ont connu une légère progression du prix au m² de 3,77 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Quant à la médiane des transactions, elle est de 152 000 €, soit 2 532 €/m².