Pour vos transactions à Saint-Médard-en-Jalles, pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Saint-Médard-en-Jalles ? Faites-vous accompagner d'un expert.

À Saint-Médard-en-Jalles, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Que vous ayez un bien immobilier à mettre en vente ou à acheter, avoir un spécialiste du marché immobilier à vos côtés procure divers avantages. Avec son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. On compte 36 agences immobilières à Saint-Médard-en-Jalles. Elles peuvent être d'une aide précieuse dans votre projet en particulier de par leur situation géographique. N'oubliez pas que si votre projet change, le reste du département de la Gironde comptabilise 2 946 agences.

Les raisons de faire confiance à une agence

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acheteur. Il prodigue d'importants conseils financiers et juridiques. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, parce qu'il offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou l'achat sont plus efficaces et plus justes. Ses rôles sont variés : il vous épaule ainsi pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. De plus, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. Pour terminer, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 6 notaires intervenant à Saint-Médard-en-Jalles ou bien les 171 officiers publics de la Gironde.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Notez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent aussi être une option à prendre en compte. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences font plus que partager avec vous leur expérience, elles apportent de nombreux services dont la promotion de votre bien (réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles, prestations de homestaging...). Les agences peuvent aussi proposer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou se charger de l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente pour la vente de votre bien.

Types de logements proposés par les agences immobilières

A l'échelle nationale, ce sont les agences qui complètent la majorité des ventes de biens (65 %). Cependant, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. Au cours de l'année 2019, à Saint-Médard-en-Jalles, les agences immobilières ont négocié certains styles de logements plutôt que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (42 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (39 % des appartements cédés).

Quelle a été la progression des prix de l'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été observées depuis quelque temps au niveau national. À Saint-Médard-en-Jalles, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une très forte augmentation du prix au m² de 20,02 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une montée nette du prix au m² de 5,53 %. Quant à la médiane des ventes, elle est de 337 000 €, à savoir 3 404 €/m².