Pourquoi s'adresser à une agence immobilière à Saint-Jean-d'Illac ?

Être accompagné d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Saint-Jean-d'Illac offre de nombreux avantages.

Combien d'agences sont localisées à Saint-Jean-d'Illac ?

Se lancer dans un enjeu immobilier (vente, acquisition) et faire des gains de temps et d'argent, c'est possible grâce au travail d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau professionnel étendu et des aptitudes essentielles. À Saint-Jean-d'Illac, il y a 12 agences immobilières qui seront en mesure de vous orienter à chaque stade de votre projet immobilier. Pour rappel, on dénombre également 2 946 agences au sein de la Gironde. De fait, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Pourquoi faire confiance aux agences immobilières ?

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou administratif. Pour évaluer le montant des biens, il se base sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), assurant par conséquent l'efficacité de votre transaction. De plus, il vous permet de rassembler tous les papiers nécessaires, vous guide lors des démarches juridiques et autres. Par ailleurs, il peut s'occuper des négociations en votre nom. En outre, il assure le suivi de votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 171 notaires de ce département (Gironde).

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Les agences immobilières vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs compétences en promotion de logements (prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles et aide à la négociation entre autres). Vous proposer des services supplémentaires comme la réalisation de photographies et de vidéos et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés fait aussi partie de leurs qualifications.

Savez-vous à quoi équivalent les commissions d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui font office d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Requis suite au passage en vigueur de la législation Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences montrent des barèmes de prix généralement compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Un autre moyen de payer les frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers en question.

Quelles sortes de logements sont proposés par les agences immobilières ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences pour leurs ventes de biens contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les biens les plus vendus par les agences de Saint-Jean-d'Illac en 2019.

Au sujet du marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Illac, quelle progression a-t-on remarquée concernant les tarifs ?

À Saint-Jean-d'Illac, parallèlement à la hausse générale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, plusieurs évolutions ont été relevées depuis quelque temps (+9,07 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et +19,70 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Concernant le montant médian des transactions, il est de 263 115 €, soit 3 489 €/m².