Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Saint-André-de-Cubzac ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Saint-André-de-Cubzac.

Saint-André-de-Cubzac : nombre total d'agences

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à la disposition de ses clients, l'agent immobilier leur offre d'économiser du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc de manière générale pertinent. À Saint-André-de-Cubzac, il y a 25 agences immobilières qui seront en mesure de vous guider à chaque phase de votre projet immobilier. Et si vous décidez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département de la Gironde, préférez l'une des 2 946 agences de la zone.

Atouts d'une agence immobilière

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le cédant et l'acheteur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Pour rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il saura vous assister dans les procédures juridiques et rassembler les pièces justificatives indispensables. Ses compétences lui rendent possible aussi de négocier à votre place si vous le souhaitez. Pour finir, il travaille avec l'officier ministériel que vous aurez choisi parmi les 171 de votre département (Gironde).

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Si aucune limite n'existe concernant les frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous souhaitez quand même avoir un aperçu au sujet du montant de ces frais, notez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Chez certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences immobilières ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives... les agences immobilières ont également pour fonction de promouvoir votre logement. Les services proposés par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont variés et peuvent aussi comprendre une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et une aide à la négociation.

Quelles sont les habitations mises à disposition par les agences ?

Les Français vont davantage vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires). Les 4 pièces et les 2 pièces ont été, en 2019 à Saint-André-de-Cubzac, le type de maisons (34 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 38 %) par des agences.

Quelle a été l'évolution des prix du marché immobilier à Saint-André-de-Cubzac ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été observée à l'échelle du pays récemment. À Saint-André-de-Cubzac, où il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 17,11 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on note une très forte montée du prix au m² de 21,08 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Précision complémentaire qui a son importance : la médiane des ventes s'élève à 219 450 €, c'est-à-dire 2 306 €/m².