Recourir au savoir-faire d'un spécialiste du marché immobilier à Noaillan : pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Noaillan ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert présente plusieurs atouts.

Quelle est la part d'agences immobilières à Noaillan ?

Vous comptez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous faisiez appel à un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Durant votre projet, vous serez en mesure de profiter de l'accompagnement d'une agence. À Noaillan, il y a 3 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux plus. Un projet immobilier change parfois entre sa genèse et son exécution. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'élargir votre recherche au reste du département de la Gironde, vous aurez cette fois 2 946 agences pour vous prêter main-forte !

Que vous apporte une agence immobilière ?

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. Les logements sont évalués par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'une assistance et divers conseils juridiques, garantissant ainsi une transaction efficace et juste. Il est à vos côtés en ce qui concerne les démarches juridiques et pour monter votre projet. Besoin d'aide pour les négociations ? Vous pouvez être rassuré, votre agent immobilier peut également s'en charger à votre place. Pour finir, prenez contact avec qui vous voulez parmi les 171 notaires exerçant dans le département de la Gironde, il officiera en collaboration avec votre professionnel de l'immobilier.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence ?

La promotion de votre bien peut aussi être laissée aux agences immobilières (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore accompagnement pour vos démarches administratives). De plus, elles sont là pour organiser des visites en présentiel ou virtuelles et s'occuper des prestations de homestaging.

La commission prélevée par les agences, également nommée frais d'agence, n'est restreinte par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Auprès de certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences immobilières ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Via les agences, vers quels logements s'orientent les acheteurs ?

En matière de ventes finalisées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). 41 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces (les biens les plus représentés cette année-là).

L'immobilier à Noaillan - évolution des prix

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. À Noaillan, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère diminution du prix au m² de -0,76 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Détail complémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes s'élève à 160 000 €, à savoir 1 308 €/m².