Pour vos ventes à Martignas-sur-Jalle, pour quelle raison solliciter une agence immobilière ?

Avez-vous des projets immobiliers à Martignas-sur-Jalle ? Dans ce cas, comptez sur les conseils d'un professionnel.

À Martignas-sur-Jalle, savez-vous quel est le nombre d'agences ?

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, le savoir-faire et les contacts d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent généralement les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. Retenez qu'il y a 13 agences immobilières à Martignas-sur-Jalle qui, de par leur situation géographique, pourront vous accompagner du début à la fin de votre projet immobilier. Si vous recherchiez dans Martignas-sur-Jalle même, et que finalement vous préférez élargir votre recherche à l'ensemble du département de la Gironde, vous aurez là-bas 2 946 agences pour vous épauler !

Pour quel motif passer par un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier incarne un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur. Pour garantir la précision et la rapidité de votre échange, il propose aussi une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). En outre, il vous aide afin de rassembler les pièces justificatives demandées et dans d'autres démarches juridiques. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Pour finir, il travaille avec le juriste que vous aurez désigné parmi les 171 de votre département (Gironde).

En savoir davantage à propos des commissions d'agence immobilière

Notez que les agences prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, selon la valeur de la transaction. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent néanmoins mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, les prestations de homestaging mais aussi la réalisation de photographies et de vidéos. Les agences peuvent aussi proposer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou se charger de l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Au sein des agences, vers quels biens se tournent les acquéreurs ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences dans le pays. De particulier à particulier, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Quels ont été les logements les plus traités par les agences en 2019 à Martignas-sur-Jalle ? En majorité, les 4 pièces (40 % des maisons vendues) et les 2 pièces (64 % des appartements vendus).

À Martignas-sur-Jalle, quelle évolution des prix de biens immobiliers remarque-t-on ?

En France, les prix de l'immobilier urbain ont connu une hausse importante ces derniers temps. À Martignas-sur-Jalle, c'est une forte montée du prix au m² de 10,53 % qui a été notée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Le prix médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 242 750 €, soit à 3 366 €/m².