Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Ludon-Médoc ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Ludon-Médoc.

À Ludon-Médoc, savez-vous quel est le nombre d'agences immobilières ?

Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier ou vendre un bien, contactez un agent immobilier averti et son réseau professionnel dynamique. Il vous donnera la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. À Ludon-Médoc, on répertorie 5 agences immobilières qui seront d'un soutien précieux pour vous orienter tout au long de votre projet immobilier. Bien souvent, un projet immobilier change dans le temps. C'est pour cela que vous pourrez faire confiance à 2 946 agences dans tout le département de la Gironde si vous avez envie d'étendre vos horizons.

Quels sont les avantages de faire appel à une agence ?

Conseiller, intermédiaire... les rôles du professionnel de l'immobilier sont nombreux. Il estime les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, puisqu'il propose une promotion du bien à vendre, la vente ou l'achat sont plus efficaces et plus précis. Comme vous, ses clients ont la possibilité d'obtenir son aide concernant les procédures administratives ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Il est aussi à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Pour finir, il travaille conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Sachez également que le département de la Gironde comptabilise 171 notaires.

Et concernant les commissions d'agence immobilière ?

Qu'il s'agisse d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, de prestations de homestaging ou bien d'aide à la négociation, les agences s'occupent de la promotion de votre bien. Les services mis à disposition par les agences immobilières pour promouvoir votre logement sont variés et peuvent aussi inclure une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Même si aucune restriction n'existe quant aux frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Cependant, généralement, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous avez besoin d'un choix alternatif aux frais d'agence, sachez que certaines agences dispensent des forfaits indépendants du montant des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont proposées par les agences ?

Sur le sol national, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. En 2019 à Ludon-Médoc, les maisons négociées par les agences étaient en majeure partie des 4 pièces (52 % des ventes). 50 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

Au sujet du marché immobilier à Ludon-Médoc, quelle progression a-t-on observée pour les tarifs ?

La valeur médiane des transactions immobilières est de 291 275 € (2 964 €/m²).