Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Lormont ?

Vous avez des projets immobiliers à Lormont ? Un expert sera un allié incontournable.

À Lormont, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Quel que soit votre objectif immobilier, les compétences et le contact d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains budgétaires et de gagner un temps inestimable. 19 agences immobilières sont à même de vous guider dans votre projet immobilier à Lormont. Le département de la Gironde répertorie également 2 946 agences, dans le cas où vous voudriez élargir les horizons de votre projet.

Intérêts d'une agence

Intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier est en mesure de partager toutes sortes de conseils pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous garantit un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) que vous pourrez profiter de sa fiabilité. Il vous accompagne dans vos démarches administratives et vous aide à compléter et réunir les documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 171 juristes de la Gironde, il effectue le suivi de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de loi, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. La fourchette des frais d'agence immobilière se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Il existe également une autre sorte d'offre instaurée par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Mettre en valeur votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...), en plus de vous faire profiter de leur expertise, fait partie des objectifs des agences immobilières. Elles ont la possibilité de surcroît proposer une réalisation de photographies et de vidéos mais aussi une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

En agence, quels logements sont proposés majoritairement ?

En termes de ventes finalisées, ce sont, en France, les agences qui sont en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Au cours de l'année 2019, à Lormont, les agences immobilières ont négocié certains types de biens plutôt que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (35 % des maisons cédées) ou des 3 pièces (34 % des appartements vendus).

Quelle évolution sur le plan des prix du marché immobilier à Lormont ?

Depuis quelque temps dans le domaine de l'immobilier de Lormont, le marché a connu une très forte montée du prix au m² : +22,25 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À savoir que la progression était d'environ +19,12 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte augmentation du prix au m². Concernant la valeur médiane des transactions, elle est de 138 825 €, soit de 2 168 €/m².