Quelle est l'utilité d'une sollicitation des professionnels du marché immobilier à Lesparre-Médoc ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché de l'immobilier pour vos projets dans la ville de Lesparre-Médoc.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Lesparre-Médoc ?

Expert de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau au service de ses clients, que ce soit pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez de belles économies. À Lesparre-Médoc, on répertorie 7 agences immobilières qui seront d'une aide inestimable pour vous orienter tout au long de votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de chercher au niveau du département de la Gironde, vous avez le choix entre 2 946 agences.

Pour quelles raisons faire appel aux agences ?

C'est le professionnel de l'immobilier qui établit le lien entre les parties. Afin de rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus précis, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Comme vous, ses clients ont la possibilité d'obtenir son soutien quant aux démarches administratives ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi avoir recours à lui. De plus, peu importe votre juriste officiant à Lesparre-Médoc parmi les 171 officiers ministériels de Gironde, votre agent immobilier assure le suivi de votre dossier en collaboration avec lui.

Quels sont les renseignements disponibles sur les commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. Vous n'aurez aucun problème de visibilité pour ce qui est des frais à débourser. Car, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Cependant, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, il existe le choix de recourir à un forfait introduit par une agence, et ce, peu importe le montant de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Mettre en valeur votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, prestations de homestaging...), outre vous faire bénéficier de leur expérience, figure parmi les objectifs des agences. Les agences peuvent aussi prendre en charge une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore la réalisation de photographies et de vidéos.

Agences immobilières et transactions immobilières : quel nombre ?

Sur le sol national, 5 % des achats immobiliers se font par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences. Parmi les logements vendus en 2019, à Lesparre-Médoc, les 2 pièces étaient majoritaires pour les appartements (50 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (37 % des transactions concernant les maisons).

Vous voulez en apprendre plus sur l'évolution des prix à Lesparre-Médoc ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte montée du prix au m² (+17,20 %) qui a été constatée à Lesparre-Médoc, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 10,27 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. La valeur médiane des achats immobiliers est de 140 000 € (1 435 €/m²).