Passer par une agence immobilière au Teich : quels bénéfices ?

Être assisté d'un expert de l'immobilier pour vos projets au Teich offre de multiples atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

Quel est le nombre d'agences au Teich ?

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et le contact d'un professionnel de l'immobilier sont souvent les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Il y a en tout 5 agences immobilières au Teich. Leur localisation est un atout pour vous aider dans votre projet immobilier. Dans le cas où votre projet immobilier changerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 2 946 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de la Gironde.

Intérêts d'une agence immobilière

L'agent immobilier est le partenaire du cédant et de l'acheteur et dispense de nombreux conseils utiles. De plus, quand il estime un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, assurant également une assistance et divers conseils juridiques. Par ailleurs, il vous permet de rassembler tous les papiers importants, vous accompagne lors des procédures administratives et autres. Ses aptitudes lui permettent aussi de négocier pour vous sur demande. Pour finir, il collabore avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 171 de votre département (Gironde).

S'informer du montant des frais d'agence immobilière

Les commissions ne sont pas limitées par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Si vous avez besoin d'avoir un aperçu quant à la valeur des frais d'agence, gardez en tête qu'ils sont en règle générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que plusieurs agences proposent désormais un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre bien peut également être laissée aux agences (prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet mais aussi aide à la négociation). À ces services peuvent s'ajouter l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ainsi que la réalisation de photographies et de vidéos.

Agences et ventes de biens : quelle proportion ?

En termes de ventes finalisées, ce sont, en France, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Quels ont été les biens les plus discutés par les agences en 2019 au Teich ? Principalement, les 4 pièces (33 % des maisons vendues) et les 3 pièces (44 % des appartements vendus).

La croissance des prix du marché immobilier au Teich

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. Au Teich, une légère montée du prix au m² a aussi été enregistrée (+1,28 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à savoir que l'évolution était d'environ +18,90 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte augmentation du prix au m². Le tarif médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 220 667 €, à savoir à 2 920 €/m².